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Depuis 2021, la performance moyenne nette des SCPI en France stagne autour de 4,5 %, alors que certains véhicules affichent des écarts de plus de deux points. La répartition sectorielle, la durée de détention et la politique de distribution modifient sensiblement la rentabilité finale. Les frais de gestion, souvent sous-estimés, impactent directement le rendement net, tout comme la fiscalité appliquée …

Les exigences de fonds propres diffèrent sensiblement selon l’entité qui détient ou garantit un produit titrisé, même lorsque les actifs sous-jacents présentent des profils de risque similaires. Les agences fédérales imposent aux institutions financières des règles distinctes pour les titres émis ou garantis par Fannie Mae et Freddie Mac, en particulier concernant la pondération des risques et les réserves de …

Un notaire peut aussi vendre un bien immobilier tout en assurant la rédaction des actes pour l’acquéreur, sans obligation de signaler ce double rôle, sauf en cas de conflit d’intérêts manifeste. Cette configuration, bien que conforme à la réglementation, soulève régulièrement des interrogations sur l’impartialité et la transparence de la transaction.

Des situations ambiguës persistent, notamment lorsque la frontière entre …

Le saule-crevettes, aussi appelé Salix integra ‘Hakuro-nishiki’, est un arbuste prisé pour ses feuilles panachées de rose, de blanc et de vert. Ce spécimen ornemental apporte une touche unique aux jardins, mais son entretien nécessite quelques connaissances spécifiques.

Pour préserver sa beauté, vous devez bien maîtriser sa taille. Une coupe adéquate favorise la croissance de nouvelles feuilles colorées et maintient …

Dans le monde gastronomique, l’harmonisation des mets et des vins est un art délicat, une danse subtile entre le palais et l’odorat. Le couscous royal, plat emblématique de la cuisine maghrébine, riche en saveurs et en textures, offre un terrain de jeu fascinant pour les amateurs de grands crus. L’association de ces deux mondes, apparemment si différents, se révèle être …

Chaque année, le 27 septembre revêt une dimension particulière pour la communauté catholique et, plus largement, pour ceux qui se consacrent à la charité. Cette date célèbre Saint Vincent de Paul, un prêtre français du XVIIe siècle, devenu le symbole de l’assistance aux pauvres. Les traditions s’animent dans diverses régions du monde, notamment en France où sa vie et son …

La pose d’un rail de placo est une étape importante dans la construction ou la rénovation d’un mur intérieur. Le rail de placo est utilisé pour fixer les plaques de plâtre et créer une surface lisse et solide. Cependant, c’est une tâche qui peut sembler complexe pour les personnes qui n’ont pas d’expérience préalable dans le domaine. Voici les étapes …

RMC est une chaîne parmi la multitude de chaînes télé diffusant des évènements sportifs. Faisant partie certains bouquets d’images ordinaires, il est toutefois possible de bénéficier de cette chaîne de manière gratuite à partir de votre smartphone ou de votre tablette. Effectivement, vous pouvez vous servir de certaines applications afin de visualiser les émissions de RMC. Dans le cas où …

Pour profiter de votre voyage en Égypte, vous devriez connaître le temps qu’il fait et vous préparez en conséquence. Le pays dispose d’un vaste territoire réparti selon trois principaux climats. Il faut donc tenir compte de vos parcours pour choisir la meilleure période pour voyager en Égypte.

Le meilleur moment pour se rendre en Égypte

Il n’y a pratiquement pas …

Léna, prénom féminin aux sonorités douces et élégantes, a traversé les siècles et les frontières pour s’ancrer dans de nombreuses cultures. Sa signification et son origine sont aussi riches que variées, reflétant l’histoire des peuples et des langues où il a pris racine. Les racines étymologiques de Léna nous emmènent dans un voyage à travers le temps et l’espace, depuis …

Le classement des poids légers à l’UFC a connu des bouleversements significatifs ces dernières années. Avec l’émergence de nouveaux talents et des combats spectaculaires, la hiérarchie a été constamment remise en question. Des combattants comme Charles Oliveira et Dustin Poirier ont marqué des points décisifs, modifiant la dynamique de cette catégorie.

Les jeunes espoirs, tels que Islam Makhachev, apportent une …

Les forêts européennes regorgent de mystères, et parmi eux, le bolet Satan occupe une place de choix. Ce champignon, reconnaissable à son chapeau rougeâtre et son pied massif, a longtemps été entaché de superstitions. Beaucoup croyaient que sa consommation pouvait attirer des malédictions ou des esprits malveillants.

Dans certaines régions, les anciens racontaient que ces champignons étaient les créations des …

Les pneus il en existe de différents types sur le marché. Entre les pneus (été, hiver ou encore 4 saisons), vous avez un large éventail de produits. Néanmoins ils sont dotés de signes particuliers afin de permettre aux usagers de les différencier. Découvrez dans cet article comment savoir si on a des pneus 4 saisons.

Les marquages

Les marquages …

Plonger dans la vie étudiante peut s’avérer une expérience passionnante, mais aussi parsemée de défis. L’un de ces défis est la recherche d’un logement adéquat et abordable. La tâche ne s’arrête pas là. Une fois le logement trouvé, pensez à bien garantir sa sécurité financière en cas d’incidents imprévus. C’est là qu’intervient l’assurance logement, un élément clé pour sécuriser son …

Les aides de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) représentent un soutien financier fondamental pour de nombreux locataires en France. Pour les colocataires, déclarer correctement leur situation peut s’avérer complexe. Effectivement, la colocation implique des démarches spécifiques afin de s’assurer que chaque occupant bénéficie de l’aide à laquelle il a droit, sans risquer de mauvaises surprises.

Comprendre les règles et les …

La série télévisée « Prison Break » a captivé les spectateurs du monde entier avec son intrigue palpitante et ses personnages complexes. Parmi eux figure Michael Scofield qui se distingue en tant que personnage principal dont les motivations et les actions suscitent un vif intérêt. Quelle examination psychologique peut on faire du personnage de Michael Scofield ?  Comment appréhender son …

À Nantes, les horaires d’ouverture des commerces le dimanche suscitent de vifs débats parmi les habitants. Certains plaident pour une plus grande flexibilité afin de profiter de leur temps libre pour faire du shopping, tandis que d’autres préfèrent préserver le jour de repos traditionnel.

Les commerçants eux-mêmes sont divisés. Les grandes enseignes voient une opportunité d’augmenter leur chiffre d’affaires, alors …

La frontière est nette : Airbnb et l’Agence Nationale pour les Chèques-Vacances évoluent sur deux rails séparés. Oubliez le paiement en un clic avec vos titres ANCV sur la plateforme américaine. Pourtant, une poignée d’hébergeurs référencés sur Airbnb, discrets mais bien réels, acceptent les chèques-vacances, à condition de sortir des sentiers battus et de finaliser la réservation hors ligne. Ce …

Imaginons un passionné de géographie, désireux de créer sa propre carte du monde vierge. Cette quête pourrait débuter par le choix des matériaux adéquats et par une recherche minutieuse des frontières et des reliefs naturels. Loin des cartes préimprimées, cette approche permet une exploration personnelle et un apprentissage approfondi des détails géographiques.

Pour certains, l’acte de dessiner chaque continent, océan …

Le score de retraite moyen aux États-Unis atteint 78 sur 100, selon l’indice National Retirement Readiness publié en 2023. Ce résultat masque d’importantes disparités, avec près de 40 % des ménages approchant l’âge de la retraite considérés comme financièrement vulnérables.Les régimes de retraite par capitalisation dominant le paysage, mais la participation aux plans 401(k) reste inférieure à 60 % chez …

Pour décorer les lieux pendant les fêtes, les ballons vous permettent de fabriquer divers motifs comme l’arche, le bouquet ou la guirlande de ballons. Mais avant de s’attaquer à ces décorations plus élaborées, apprenez d’abord comment en attacher 4. C’est un tour qui ne nécessite pas de manipulation complexe, petits et grands peuvent s’y mettre.

Les étapes pour attacher 4

L’association des fruits à noyau avec la poudre d’amandes ne date pas d’hier. Pourtant, la pêche reste souvent reléguée derrière l’abricot ou la poire dans les préparations pâtissières françaises, alors qu’elle apporte douceur et fraîcheur en pleine saison.

Certaines pâtes supportent mal la jutosité de ce fruit, nécessitant des ajustements précis dans le choix des ingrédients ou la méthode de …

Une pièce ultra-tendance ne suffit jamais à signer une silhouette élégante. Même les associations les plus populaires peuvent fausser l’équilibre d’un look. Parfois, quelques détails délaissés suffisent à transformer une tenue prometteuse en un ensemble sans cohérence.

Dans l’univers de la mode, des règles strictes voisinent avec des exceptions déconcertantes. L’art de marier les matières, de choisir une coupe adaptée …

La propriété numérique ne garantit aucune stabilité : du jour au lendemain, des parcelles virtuelles changent de mains ou voient leur valeur multipliée sans logique apparente. Les plateformes dictent leurs règles, mais des influenceurs et des groupes décentralisés contournent régulièrement ces cadres pour imposer de nouveaux usages.

L’intelligence artificielle et les NFTs redéfinissent la hiérarchie, transformant les frontières entre créateurs, …

8% des propriétaires ayant souscrit un prêt hypothécaire en France ont déjà connu une procédure de saisie ou de menace de saisie sur leur bien. Ce chiffre, loin d’être anecdotique, rappelle à quel point l’hypothèque, souvent perçue comme une formalité du crédit immobilier, peut bouleverser une trajectoire patrimoniale du jour au lendemain.

L’hypothèque : comprendre son fonctionnement et ses enjeux

Des frais cachés continuent de surprendre des clients chez certaines banques en ligne françaises, malgré la promesse de la transparence tarifaire. Des délais de traitement excessifs et des restrictions sur l’accès au service client figurent encore parmi les principales sources d’insatisfaction.

Des écarts notables subsistent aussi dans la fiabilité technique des plateformes et la gestion des incidents de sécurité. La …

Au cœur de la baie de New York, la Statue de la Liberté se dresse comme un symbole universel de liberté et de démocratie. Cadeau de la France aux États-Unis en 1886, elle attire des millions de visiteurs chaque année, fascinés tant par son imposante stature que par son riche héritage historique. Explorer ce monument emblématique requiert une organisation minutieuse …

La vente d’un scooter d’occasion implique un certain nombre de formalités avant et après la transaction. Parmi les documents qui doivent être fournis par le vendeur figure la déclaration de cession. Voici les mesures nécessaires à prendre dans le cadre de la vente d’un scooter.

Vendre votre scooter : documents à remettre à l’acheteur

Le particulier qui prévoit vendre son …

Tous les hommes ont un pénis différent. Mais ce n’est pas seulement la longueur du pénis et sa largeur qui sont différentes. Il peut y avoir une différence de couleur, de courbure, de pilosité, de veines ou d’asperités. Beaucoup d’hommes sont complexés par les petits boutons qu’ils ont autour du gland. Ceci est appelé papules pénis nacrées du gland ou …

L’Espagne, avec son riche héritage culturel et historique, offre un système éducatif unique qui reflète la diversité de ses régions. La compréhension de l’éducation dans ce pays méditerranéen exige un regard sur les différentes étapes scolaires, de l’école maternelle au baccalauréat, en passant par l’enseignement obligatoire et les options postsecondaires. Les politiques éducatives, influencées par les gouvernements successifs, visent à …

Imaginez un chronomètre affichant 1 minute et 50 centièmes. Comment convertir ces centièmes en une fraction de minute compréhensible ? En mathématiques, la conversion des unités de temps est un exercice courant qui requiert précision et rigueur.

Chaque minute se compose de 100 centièmes, donc 50 centièmes équivalent à 0,50 minute. 1 minute et 50 centièmes se traduisent en 1,50 …

Nul doute que la lecture stimule le cerveau, ce qui peut ralentir certaines maladies comme la démence et l’Alzheimer. Elle permet à votre cerveau d’être actif afin de rester en bonne santé et ne pas perdre ses capacités. A cet effet, il existe plusieurs livres très intéressants et instructif à absolument lire. On vous en parle en détails à …

Dans le monde des assurances, la résiliation d’un contrat peut parfois s’avérer être un parcours semé d’embûches. Lorsqu’il s’agit de l’assurance auto proposée par Groupama, des motifs légitimes doivent être invoqués pour effectuer cette démarche. Que ce soit un changement de situation personnelle ou professionnelle, une augmentation de tarif non justifiée ou encore une insatisfaction quant aux services proposés, vous …

La plateforme Le Bon Coin est devenue incontournable pour les échanges entre particuliers, qu’il s’agisse de vendre des biens, de louer un logement ou de trouver un emploi. Pourtant, il peut parfois être difficile de savoir comment contacter le service client en cas de problème ou de question.

Pour obtenir une réponse rapide et efficace, il faut connaître les différentes …

Vous avez du data sur votre téléphone Samsung ? Sachez qu’il est tout à fait possible de changer votre smartphone en point d’accès wifi. Votre téléphone Samsung pourra ainsi partager sa connexion avec d’autres appareils qui en ont besoin. L’appareil récepteur peut être un autre téléphone, une tablette ou encore un ordinateur.

Les étapes pour activer le point d’accès Samsung

Yann Dernaucourt, un nom qui revient souvent dans les cercles littéraires et artistiques, intrigue par sa diversité et son originalité. Né à Lyon, cet ancien professeur de philosophie a rapidement bifurqué vers une carrière artistique, devenant un peintre et écrivain reconnu.

Ses œuvres, marquées par une touche de surréalisme et une profonde réflexion sur la condition humaine, lui ont valu …

Lorsque l’on travaille en cuisine ou en laboratoire, la conversion de millilitres en grammes est une opération fréquemment rencontrée. Cette tâche peut s’avérer délicate, car elle dépend de la densité de la substance à convertir. L’eau, par exemple, a une densité proche de 1, ce qui rend la conversion directe : 10 ml d’eau pèsent très précisément 10 grammes. Cette …

Née en 1985 à Lisbonne, Mélissa Lopes Locatelli a grandi entre le Portugal et la France. Elle a commencé sa carrière en tant que journaliste avant de se tourner vers la littérature, où elle a rapidement fait sensation avec des romans captivants et profondément humains.

Aujourd’hui, elle vit à Paris et continue d’écrire tout en participant à divers projets culturels. …

Les systèmes de streaming ont révolutionné notre consommation de divertissement, offrant aux téléspectateurs un large choix de films et de séries à regarder à tout moment. Solarmovie est un site de streaming offrant une grande variété de contenu, mais il existe des alternatives à Solarmovie et il vaut la peine de les examiner. Dans cet article, nous allons parler de …

Le mot thalassophile est un terme venu de l’anglais mais pratiquement intraduisible dans la langue française. Qu’est-ce donc qu’un thalassophile ? Comment savoir si vous-aussi êtes un thalassophile ?

Qu’est-ce donc qu’un thalassophile ?

Nombreuses sont les personnes qui apprécient de passer du temps au bord de la mer, à la plage, en particulier pendant la période estivale. Pour certaines …

Mon Portail Securitas révolutionne la gestion des missions de sécurité. Cet outil permet aux responsables de sécurité de planifier et de coordonner efficacement les tâches de leurs équipes. Grâce à une interface intuitive, les utilisateurs peuvent assigner des missions, suivre leur progression en temps réel et accéder à des rapports détaillés.

En centralisant toutes les informations essentielles, Mon Portail Securitas …

La musique classique connaît de grands succès, car elle renferme de nombreux artistes célèbres. Connu comme un célèbre contre-ténor dans le domaine musical, Philippe Jaroussky fait partie des plus grands chanteurs français. Depuis quelques années, il est devenu l’idole de plusieurs jeunes artistes. Mais, est-il marié ?

Qui est Philippe Jaroussky ?

Fils de Daniel Jaroussky, Philippe est un chanteur …

Rebecca Soteros, souvent connue pour sa relation avec l’acteur Paul Walker, est bien plus qu’un simple nom associé à une célébrité. Née en 1974, elle a grandi à Hawaii, où elle a poursuivi des études en éducation, devenant par la suite enseignante. Sa vie a pris un tournant médiatique lorsqu’elle a commencé à fréquenter Walker au début des années 2000.…

À l’ère du numérique, de nombreuses écoles ont aujourd’hui adopté un système numérisé appelé Pronote. C’est une application qui permet aux parents et aux élèves d’accéder facilement à différentes informations relatives à l’éducation. L’école Saint Joseph-La Salle à Lorient a également adopté ce système pour que les parents aient un meilleur suivi de la scolarité de leurs enfants. …

Orléans, ville au riche passé historique, se tourne aujourd’hui vers un futur connecté. La convergence technologique y prend une ampleur inédite, transformant les infrastructures urbaines et les services publics. Avec l’installation de réseaux intelligents et l’essor des objets connectés, les habitants bénéficient d’une meilleure gestion des ressources et d’une communication facilitée.

Les enjeux sont multiples. Il s’agit de garantir la …

En France, la loi Pacte impose désormais aux sociétés cotées la publication d’informations extra-financières, sous peine de sanctions. Pourtant, le dialogue entre entreprises et investisseurs ne se limite plus à la seule performance financière. Les questions ESG (Environnement, Social, Gouvernance) s’imposent comme un passage obligé pour accéder à certains financements ou éviter des polémiques publiques.

La multiplication des labels ISR …

Qui peut être considéré comme mahram ? Les différents liens reconnus

Dans le droit islamique, la notion de mahram repose sur trois fondements établis, tous clairement définis par les textes sacrés. D’abord, il y a la parenté du sang : père, fils, frère, oncle paternel ou maternel, neveu, la liste est sans ambiguïté. Ces liens biologiques rendent le mariage définitivement …

Après une chute, il n’est pas rare de ressentir une douleur persistante au niveau du coccyx, cette petite structure osseuse située à l’extrémité de la colonne vertébrale. Ce mal peut résulter de diverses causes, telles qu’une contusion, une fracture ou une luxation. La douleur, souvent aiguë, peut rendre difficile la position assise et perturber les activités quotidiennes.

Pour soulager cette …

Lorsqu’un homme exprime « je pense à toi, » ses mots peuvent résonner de multiples façons, selon le contexte et la nature de la relation. Cette phrase, apparemment simple, peut véhiculer des sentiments profonds ou des préoccupations légères. Tout dépend de l’histoire partagée et des émotions en jeu.

Que ce soit un ami, un partenaire amoureux ou un collègue, ces …

Le poids d’un stère de bois dépend de plusieurs facteurs essentiels. D’abord, l’essence du bois joue un rôle fondamental : le chêne, par exemple, est beaucoup plus dense que le peuplier. Le taux d’humidité influence significativement la masse ; un bois fraîchement coupé est plus lourd qu’un bois bien sec.

La taille et la forme des bûches peuvent aussi modifier …