Prix immobilier à Marseille

Prix immobilier à Marseille

Le marché immobilier est en constante évolution en France. Chaque année, c’est des milliers de transactions immobilières qui sont enregistrées sur l’ensemble du territoire. Contrairement à ce qu’on pourrait croire, Paris n’est pas la seule ville où la demande excède l’offre.

Dans le sud du pays, notamment à Marseille, on constate une explosion de la demande au niveau du marché immobilier et les chiffres ne le prouvent que trop bien. Quel est le prix de l’immobilier à Marseille ?

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Quels sont les prix du marché immobilier marseillais ?

Le prix médian d’une maison actuellement en vente à Marseille est de 490 000 €. Bien que le prix des biens immobiliers varie selon la situation géographique du bien et sa nature, le prix du m² à Marseille n’excède pas la moyenne de 4 018 €/m², pour une maison. Cependant, lorsqu’il s’agit d’un appartement en vente, le prix médian du mètre carré s’élève à 3 500 €/m².

Or, actuellement, le prix médian d’un appartement en vente sur le marché immobilier de Marseille est de 210 000 € alors qu’une maison coûte en moyenne 490 000 €. En effet, le prix de vente de 80 % des maisons actuellement disponible sur le marché est compris entre 215 000 € et 1 258 100 €. Quant au prix de vente des appartements, il se situe entre 99 000 € et 450 000 € pour la majorité.

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 Type de maison  Prix moyen Type d’appartement  Prix
 4 pièces  390 000 €  Studio  95 000 €
 5 pièces  593 000 €  2 pièces  162 000 €
 6 pièces  700 000 €  3 pièces  219 000 €
 7 pièces  699 000 €  4 pièces  285 000 €
 8 pièces  880 000 €  5 pièces  429 000 €

marseille

Le prix immobilier au mètre carré à Marseille

Quartier de Marseille Prix moyen du mètre carré d’une maison Prix moyen du mètre carré d’un appartement Prix moyen du mètre carré ; loyer
Vieux moulin N / A 1 530 € N / A
La serane Marseille N / A 6 231 € 211 €
Gibbes Marseille 3 086 € 1 783 € 151 €
Charité République N / A 3 297 € 198 €
Étienne d’orves 3 133 € 3 251 € 196 €
Belle ombre Marseille 4 000 € 2 764 € 173 €
Gymnase Marseille N / A 3 160 € 205 €
Seon Marseille 2 826 € 3 151 € 156 €
Senafrica 2 778 € 4 125 € 302 €
Tellene N / A 4 667 € 199 €

 

Loyer mensuel médian à Marseille

À Marseille, le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché s’estime à 665 €. Cependant, le loyer annuel par m² médian d’un appartement à Marseille est de 192 €/m². De façon général, le loyer des appartements disponibles sur le marché est compris entre 450 € et 1 010 €.

À Marseille, le loyer annuel médian par mètre carré d’une maison est de 200 €/m² alors que le loyer mensuel d’une maison est de 580 € au minimum et de 595 000 € au maximum.

De ce qui précède, on a une vision claire de la variation des prix immobiliers à Marseille et par ricochet, dans le sud de la France.

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