Le marché immobilier est en constante évolution en France. Chaque année, c’est des milliers de transactions immobilières qui sont enregistrées sur l’ensemble du territoire. Contrairement à ce qu’on pourrait croire, Paris n’est pas la seule ville où la demande excède l’offre.
Dans le sud du pays, notamment à Marseille, on constate une explosion de la demande au niveau du marché immobilier et les chiffres ne le prouvent que trop bien. Quel est le prix de l’immobilier à Marseille ?
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Plan de l'article
Quels sont les prix du marché immobilier marseillais ?
Le prix médian d’une maison actuellement en vente à Marseille est de 490 000 €. Bien que le prix des biens immobiliers varie selon la situation géographique du bien et sa nature, le prix du m² à Marseille n’excède pas la moyenne de 4 018 €/m², pour une maison. Cependant, lorsqu’il s’agit d’un appartement en vente, le prix médian du mètre carré s’élève à 3 500 €/m².
Or, actuellement, le prix médian d’un appartement en vente sur le marché immobilier de Marseille est de 210 000 € alors qu’une maison coûte en moyenne 490 000 €. En effet, le prix de vente de 80 % des maisons actuellement disponible sur le marché est compris entre 215 000 € et 1 258 100 €. Quant au prix de vente des appartements, il se situe entre 99 000 € et 450 000 € pour la majorité.
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| Type de maison | Prix moyen | Type d’appartement | Prix |
| 4 pièces | 390 000 € | Studio | 95 000 € |
| 5 pièces | 593 000 € | 2 pièces | 162 000 € |
| 6 pièces | 700 000 € | 3 pièces | 219 000 € |
| 7 pièces | 699 000 € | 4 pièces | 285 000 € |
| 8 pièces | 880 000 € | 5 pièces | 429 000 € |
Le prix immobilier au mètre carré à Marseille
| Quartier de Marseille | Prix moyen du mètre carré d’une maison | Prix moyen du mètre carré d’un appartement | Prix moyen du mètre carré ; loyer |
| Vieux moulin | N / A | 1 530 € | N / A |
| La serane Marseille | N / A | 6 231 € | 211 € |
| Gibbes Marseille | 3 086 € | 1 783 € | 151 € |
| Charité République | N / A | 3 297 € | 198 € |
| Étienne d’orves | 3 133 € | 3 251 € | 196 € |
| Belle ombre Marseille | 4 000 € | 2 764 € | 173 € |
| Gymnase Marseille | N / A | 3 160 € | 205 € |
| Seon Marseille | 2 826 € | 3 151 € | 156 € |
| Senafrica | 2 778 € | 4 125 € | 302 € |
| Tellene | N / A | 4 667 € | 199 € |
Loyer mensuel médian à Marseille
À Marseille, le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché s’estime à 665 €. Cependant, le loyer annuel par m² médian d’un appartement à Marseille est de 192 €/m². De façon général, le loyer des appartements disponibles sur le marché est compris entre 450 € et 1 010 €.
À Marseille, le loyer annuel médian par mètre carré d’une maison est de 200 €/m² alors que le loyer mensuel d’une maison est de 580 € au minimum et de 595 000 € au maximum.
De ce qui précède, on a une vision claire de la variation des prix immobiliers à Marseille et par ricochet, dans le sud de la France.